みなさん、こんにちは！
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鹿児島のリノベーション＆大規模リフォーム専門店リノベ・スタジオ滝の神です。
本日は、最近増えている減築についてお話したいと思います。増築・増改築はよく耳にしますが、あまり聞きなれない言葉ですよね。
そんな減築のメリット・デメリットも含めてお話いたします。
目次
1.減築とは？
みなさん、減築ってご存じでしょうか？
増築や増改築はよく耳にしますが、減築はあまり聞くことが無いような…そんな感覚ではないでしょうか。
減築の定義は、「床面積を減らすこと」です。
読んで字のごとくお家を小さくするとイメージしていただけると分かりやすいかもしれません。部屋数を減らしたり、2階建てを平屋にしたりすることをいいます。
国土交通省の減築による地域性を継承した住宅・住環境の整備に関する研究によると、「建築面積の一部や階数を減らすなど建築物の床面積を減らして住宅のコンパクト化を図ることを減築というと記載されています。
皆さん、今のお家で過ごしてこんな風に感じたことありませんか？
・お子様が大きくなり、お家を出たため2階を使わなくなった
・1階の掃除をして2階の掃除まで大変
・2階までの階段の上り下りが大変
などなど・・・
家族構成の変化やライフスタイルの変化によって、使わなくなった部屋があったり、掃除の大変さや耐震性に不安があったりと悩まれることがあるのではないでしょうか。
そんな１階中心の生活をお考えのみなさんに、２階建てから平屋へ減築することのメリット・デメリットをお伝えしていきます。
2.減築のメリット～２階建てから平屋へ～
２階建てから平屋に減築した場合のメリットをまとめてみました。
・安全性が高まる
特に高齢の方や小さなお子様がいるご家庭では、階段の上り下りが負担になったり、すべって転んだりして危険な個所になります。平屋になると階段がなくなるため、転倒や転落などを防ぐことができます。
「バリアフリー」のため減築を検討される方が多いようです。
・掃除がラクに
今まで１階の掃除をして次は２階の掃除を…から移動する動線が短くなるため、お掃除がしやすくなります。お掃除もそうですが、家事・生活全体が効率的になります。
・家族のコミュニケーションがとりやすい
平屋になりますと１階部分にすべての部屋があり、顔を合わせる機会が多くなり、家族の距離感がぎゅっと縮まります。また、目が届きやすいので小さなお子様がいる家庭など安心できます。
・耐震性に優れる
２階がなくなることで、１階部分は支えていた分が低く、軽くなるため構造的に安定します。そのため、地震の揺れに強くなります。
・メンテナンス費用が抑えられる
例えば塗装をする際、２階部分が無いと足場が不要になる事もある（家の高さ・屋根など状況による）ため、その分の費用を抑える事が出来ます。
3.減築のデメリット～２階建てから平屋へ～
・広い土地が必要になる
２階部分をなくして平屋にする時、２階部分の部屋を平屋に収めようと単純に２倍の敷地の広さが必要になります。広い平屋を建てる場合は、【建ぺい率】といって土地に対して建設可能土地が決まっているので気を付けるポイントです。また、２倍の面積の広さにした場合、基礎と屋根も２倍になるため、工事費など坪単価が高くなる傾向があります。
・日当たりや風通しが悪くなることがある
部屋の数を多くした場合、中心部にある部屋の日当たりや風通しが悪くなってしまう可能性があるので、家の構図など気をつけた方が良いかと思います。
・防犯面の心配
平屋になると外からの視線を感じやすくなります。なので目隠しフェンスや植栽で遮蔽垣をつくるなど配慮が必要になります。
4.まとめ
・減築とは？→床面積を減らす事。２階部分を除去して平屋にするなど。
・２階建てから平屋へ減築するメリット
→安全性が高まる
→掃除がラクになる
→家族のコミュニケーションがとりやすい
→耐震性に優れる
→メンテナンス費用が抑えられる
・２階建てから平屋へ減築するデメリット
→広い土地が必要になる
→日当たりや風通しが悪くなることがある
→防犯面の心配
いかがでしたでしょうか？
今回は、２階建てから平屋への減築リノベーションのメリット・デメリットについてお話いたしました。本記事が、減築リノベーションを検討されている皆様の助けになれば幸いです。
次回は、減築リノベーションの種類についてお話していこうと思います！
最後までご覧下さりありがとうございました♪
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